福彩3d图谜总汇九|777福彩3d走势图
中国质量新闻网
您当前位置: 新闻中心>>品牌>>房产

想买公寓就必须接受托管 协信航空科技城如此捆绑遭质疑

2019-09-29 18:18:39 信网

信网9月27日讯 在到协信?航空科技城看房前,李先生已经看过不少可投资的公寓项目,之所以舍近求远想在协信?航空科技城买公寓,就是看中了这里优越的地理位置。可从售楼处出来后,李先生大大的期待已经变成了满心失望:“协信要求前三年必须托管,三年之后才能?#26434;?#36873;择,这对我们业主?#27492;?#22810;少有点不公?#20581;!?#26446;先生认为,虽然接受酒店托管也能拿到收益,但却限制了业主的选择权,而且这种必须接受托管的要求也是很少见。信网就此联系了协信?航空科技城售楼处,但截至发稿,售楼处方面尚未作出回应。

买公寓就必须接受三年托管 如此“捆绑”被疑不公平

信网以置业者的身份来到协信?航空科技城售楼处,置业?#23435;?#20171;绍虽然项目规划了两栋公寓楼,但单独对外出售的只有1号楼,户型面积从41平方?#23383;?3平方米不等,交付后房屋将全面托管给斯维登酒店做整体运营,“三年之后,业主才可以不选择酒店托管。”置业?#23435;?#35299;释说,酒店运营的前三年属于培育期,之所以要选择托管,是为了规范管理,以便后期有更好的发展。

按照置业?#23435;?#30340;介绍,协信?航空科技城的前三年托管采用的是固定收益,按照总?#38752;?#30340;6%按月付给业主,但这其中又有一部?#36136;?#25240;算在?#38752;?#37324;的,所以以一套42平方米左?#19994;?#20844;寓为例,总价优惠后为42万左右,每月收益约为1100元。

“青岛的公寓项目不少,带托管的也不少,但是必须接受托管的还真没见过。”李先生告诉信网,他所接触的公寓项目基本上都是部分托管,另有一部分房屋可?#26434;?#19994;主?#26434;?#22788;理,自住或者开一间小小的工作室都可以。在李先生看来,虽然酒店托管也可以为业主带来收益,但是比较下来协信?航空科技城的收益并不高,?#23736;?#19988;必须接受酒店托管这种要求像?#21069;?#25105;们业主和酒店绑在一起,感觉有点不公?#20581;!?/p>

精装修报价2000元标准 部分品牌和材?#20808;?#36824;没定好

在探访中,信网发现协信?航空科技城的精装修按照?#31185;?#26041;米2000元报价,但在公示的标准中,?#26434;?#24456;多材?#31995;?#21697;牌或型号没有说明,置业?#23435;?#20063;没能给出准确的解答。

在售楼处的二层,置业?#23435;?#24102;着信网参观?#25628;?#26495;间:“家具、?#19994;?#37117;带,直接可以拎包入住。”从直观上看,样板间的装修和设计都比较完善,属于符合酒店标准的?#32771;洹?#32622;业?#23435;?#20063;表示,实?#39318;?#20462;?#19981;?#19982;样板间一样,?#21069;?#29031;?#31185;?#26041;米2000元的装修标准执行。

在样板间外,有一张交付标准的说明,上面罗列了精装修?#21335;?#30446;,但在具体材料或者电器的品牌上,交付标准却不够明确,只备注“电器为海尔、海信或者同档次品牌”以及“洁具五金TOTO或同档次品牌”。

电器和洁具只占装修的一部分,?#32771;?#37324;大面积使用的地板和乳胶漆等材?#31995;?#21697;牌都没?#24615;?#20132;付标准中说明。信网在参观样板间时向置业?#23435;?#35810;问地板等装修材?#31995;?#21697;牌,置业?#23435;?#21017;表示“有的还没?#33539;ā!?/p>

律师建议托管与否都要仔细看合同 避免意外状况造成损失

27日下午,信网就酒店托管和精装修标准的问题致电售楼处,希望进一步了解详情,但截至发稿一直没有得到任?#26410;?#22797;。

胶州市房产管理局预售科的工作人员表示,有关精装修的价格和标准售楼处应当在显著位置公示,并在介绍项目情况时明确告知购?#31354;?#30456;关信息。“如果售楼处没有公示,购?#31354;?#20063;有权要求开发单位提供相关材料,装修部分的价格在办理预售时?#21152;?#35813;是备案过的。”工作人员建议购?#31354;?#22312;购房时要仔细查看合同,有关装修部分的条款也应该附在合同里,房屋交付时可以以此进行检查。

而?#26434;?#35201;求业主必须接受酒店托管的要求,律师认为?#28909;?#38144;售人员已经介绍了项?#24247;?#24773;况,购买与否在与购?#31354;?#33258;身的选择。“如果接受托管的条件,那么在签合同时要明?#25151;?#21457;商与酒店方的身份以?#26696;?#33258;承担的责任,避免一方跑路或者其他突发状况带给业主自身的损失。” 信网记者

(责任编辑: 六六 )
最新评论
声明:

?#23601;?#27880;明“来源:中国质量新闻网”的所有作品,版权均属于中国质量新闻网,未经?#23601;?#25480;权不?#31859;?#36733;、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经?#23601;?#25480;权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国质量新闻网”。违反上述声明者,?#23601;?#23558;追?#31185;?#30456;关法律责任。若需转载?#23601;?#31295;件,请致电:010-84639548。

?#23601;?#27880;明“来源:XXX(非中国质量新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载?#24247;?#22312;于传递更多信息,并不代表?#23601;?#36190;同其观点?#25237;?#20854;真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同?#23601;?#32852;系的,请直接点击《新闻稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),然后发邮件至[email protected],以便?#23601;?#23613;快处理。

?#35745;?#26032;闻
  • 探寻德国基因打造的“捷达”品牌(下)

  • 探寻德国基因打造的“捷达”品牌(上)

  • 预售价18万起,广汽本田全新SUV皓影...

  • 严把产品质量关 东风本田逆势增长收...

  • 新一代梅赛德斯-奔驰长轴距GLC SUV ...

最新新闻
热门点击
福彩3d图谜总汇九